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2019年,站在连接过去与未来的风口,商业地产正在发生蜕变。

当增量不再是王道,曾经醉心于规模化扩张的开发商们开始收敛聚焦,在几度浮沉之后,每一个人、每一家企业都在谈论着变革、追寻着创新。传统的经营开发模式与思维在通往未来的路上被远远抛下,新格局、新浪潮正席卷而来。

中国依然吸引全球商业地产投资目光,外资频频进场抄底,大宗交易不断,掀起资产新浪潮;存量物业在优化与改造中实现价值重塑,崭露头角,却是充满挑战;传统购物中心,难逃同质化竞争、特色基因培植等难题,在创新的焦虑中如何破解运营困境;联合办公、长租、养老面临着格局与分化,前方布满荆棘;新零售汹涌而至,却也未必是洪水猛兽;资本流动与入局,似乎为商业地产带来华丽转身……

多元化时代带动着商业新格局,发出了新的呐喊。但在商业新业态、新模式、新体验等驱动下,所带来的颠覆性改变依然是给在路上探索的冒险者们一道考验。在商业发展趋向理性,重塑与转变成为不可逆的曲线后,我们该如何开辟新路径?经济形势不明朗,消费需求多变之下,如何摸准市场定位,突破新窗口?

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  • 活动日程

    10:00-12:00

    企业课堂 走进上海三林印象城

    走进上海存量改造标杆项目—上海三林印象城,倾听商业地产存量改造当中的难与易,同时与印力集团上海城市活力中心总经理蒋云海先生深入讨论存量改造升级发展战略,学习借鉴成功经验。

    12:00-13:00

    三林印象城午餐会

    13:45-17:15

    主题讨论会 主题:趋势 · 存量物业新局

    城市与更新,是商业时代背景下的命题,存量物业改造升级考验着传统商业模式的创新,需求推动下,新的格局正在形成。

    第一环节 存量窗口 交易的博弈
    从增量时代到存量时代的转变,给房地产行业带来新的窗口期,来自各方资本角逐与交易间的博弈,是参与者们的思考方向
    第二环节 赛道升级 资管路上的新思维
    作为资本市场的宠儿,商业地产存量改造中是业态与定位的差异化还是对城市地段的判断,哪个才是制胜的法宝?
    10:30-11:45

    企业课堂 走进上海恒隆广场

    恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗先生亲自带领学员走进恒隆广场的商场和写字楼,进行实地考察,与学员们共同探讨如何“量身定制”高端商业综合体的运营模式。

    12:00-13:30

    午餐分享会

    与恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗先生近距离探讨交流,资产优化与管理下购物中心的价值提升及差异化运营逻辑,一同寻找大型综合商业项目新灵感。

    分享主题:

    资产优化与管理 购物中心的价值提升及差异化运营逻辑

    ——以恒隆模式为经验作分享探讨

    13:45-18:30

    大会主题:新格局:商业道路

    大时代下的商业新格局

    致辞暨2019中国商业地产发展年度报告发布
    第一环节 开幕聚焦:商业地产新格局
    走到2019年的今天,中国商业地产拥有庞大的需求、资本的支持、创新的模式以及更丰富的经验,开始逐渐形成独有的新格局
    第二环节 趋势拼图:新零售点与面
    不仅是流量和生机,更是一种新的运营方向。商业地产赋予了自身新的意义和更广阔的发展空间,并在“新零售”这场狂欢中扮演着不容忽视的角色
    第三环节 增量再造:创新物种与金融化
    世界正在改变,从全球贸易、地缘格局、经济转型到科技创新,每一个领域的变化都在推动着商业地产走向全新的未来
    18:30-19:30

    商业问道 主题: 一线商业地产外资来袭

    汹涌而来的外资,正在抓住时机购置一线城市的优质商业资产,通过运营升级和改造,在买与卖之间获取更多溢利。

    19:30-21:30

    2019年度中国商业地产TOP100 暨 商业表现奖颁奖晚宴

    把握发展新潮流,捕捉瞬息万变的市场商机;把脉行业风向与前景,共成长齐发展。商业荣耀之夜,盘点并表彰这一年里极具代表性、指标意义的商业项目、企业、品牌和团队

    11月16-25日 2019海外游学——英国站

    亮点环节

    商业地产行业盛会
    国内外众多房企行业精英以及商业金融一线专家齐聚年度商业地产高端论坛。一场智慧的较量,群英荟萃,专业与深度。高速发展的中国商业地产面临着无数的难题,虽然曲折,但在砥砺前行中,我们不断发现潜藏在不确定中的道路与机会,未来已可期。
    2019年度中国商业地产TOP100暨 商业表现奖
    商业荣耀之夜,2019年度中国商业地产TOP100隆重发布,与与会嘉宾一同探析商业地产的发展概况,把脉行业风向与前景,共成长齐发展。盘点并表彰这一年极具代表性和指标意义的商业项目、企业和团队。
    2019中国商业地产发展年度报告 权威发布
    《2019中国商业地产发展年度报告》也将同步独家发布,与各位名家一同把脉地产行业风向与前景,共成长齐发展。
    企业课堂——存量改造与资产优化新途
    观点学员将与众多企业精英走进上海与行业大咖共同分享经验,与名企高管零距离深入交流,剖析行业动态。在激辩与思考中,突破思维,探寻运筹帷幄的资本与商业成功秘诀。

    2019年度中国商业地产TOP100 暨 商业表现奖

    无论是攀升高峰的大宗交易金额,商业资产格局洗牌;还是创新物种与金融化的渗入,都在昭示着,商业地产正在往多元化、新格局的道路上转向,并将带来无限的市场想象。

    而在拼搏前行的路上,变化与破局,竞争依旧激烈。存量物业在资产优化中的价值重塑、业态组合与市场定位的考验、创新管理与差异化的运营比拼、资本与模式的选择,都可能是企业突围而出的要领。

    多元创新与未来,一切的未知与激动,属于中国商业地产界翘首以顾的荣耀:2019年度中国商业地产TOP100,将在2019年11月横空出世,并在观点商业地产年会现场为您隆重揭晓。2019年度中国商业地产TOP100,百强企业将在这荣誉榜单中用数据展现他们的实力,用成绩续写他们的辉煌。

    届时,观点指数研究院也将通过专业深度的数据研究与独特的剖析,在商业年会现场隆重发布《2019中国商业地产发展年度报告》,与与会嘉宾一同探析商业地产的发展概况,把脉行业风向与前景,共成长齐发展。

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    历届嘉宾

    巴曙松
    中国银行业协会首席经济学家、北京大学汇丰金融研究院执行院长
    蔡 云
    中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长
    陈启宗
    恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长
    陈晓东
    阿里巴巴集团副总裁
    银泰商业集团CEO
    陈昱含
    中南置地总裁
    邓满华
    香港兴业国际有限公司执行董事
    丁力业
    万科集团高级副总裁
    印力集团董事长兼总裁
    冯瑜坚
    首创钜大CEO
    郭子威
    长江实业地产投资有限公司董事
    蒋达强
    弘阳集团执行总裁
    蒋海洋
    苏宁投资有限公司董事总经理、
    不动产投资总裁
    黎明楷
    中原地产中国大陆区主席
    李 楠
    龙湖集团副总裁、商业地产总经理
    林德良
    越秀房产基金董事会主席及行政总裁
    刘 侠
    蓝光商业董事长
    刘志峰
    中国房地产业协会会长
    苗思华
    奥园健康生活集团总裁
    沈建光
    瑞穗证券亚洲有限公司董事总经理
    王天兵
    黑石集团高级董事总经理
    魏 杰
    WeWork大中华区战略拓展董事总经理
    吴 洋
    福晟集团董事兼福晟商业集团总裁、
    福晟地产集团执行总裁
    吴艳芬
    华夏幸福副总裁、商业事业部总经理
    许华芳
    宝龙地产控股有限公司总裁
    杨龙飞
    中国勒泰集团董事局主席
    余 英
    融创中国控股有限公司执行总裁
    广深区域执行总裁
    张 强
    碧桂园集团助理总裁、集团商管中心总经理、文商旅集团总经理
    张华容
    爱琴海商业集团CEO兼总裁
    周颂明
    光大嘉宝副总裁、光大安石商业总裁

    历届企业

    组织机构 & 联系方式

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