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2019-11-07 18:11

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    杭州地铁集团20.45亿竞得杭州萧山综合用地

    11月7日,杭州市萧山区1宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积106532平方米,总规划建筑面积170451平方米,起始总价204541万元。

    据观点地产新媒体了解,由杭州市地铁集团有限责任公司以底价204541万元摘得该地块,楼面价12000元/平方米。 

    地块编号萧政储出(2019) 36号,位于东至杭金衢高速,南至榜眼路,西至A-25地块,北至彩虹大道。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积106532平方米, 规划建筑面积170451平方米,容积率1.6,出让年限70、40,起始价204541万元, 起始楼面价11999.99元/平方米。

    据出让文件显示,该地块设定上限价格为265541万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。同时竞买人需代建一处用地面积为9132平方米的幼儿园,按照《杭州市萧山区普通中小学、幼儿园建设基本标准(试行)》(萧教[2018]172号)文件相关要求建成后无偿移交区教育部门。

    成都远郊2.93亿成交3宗地 正荣、中信联合获其一

    11月7日,成都远郊区域成交3宗地,分别来自崇州市、大邑县、都江堰市,面积合计158.7亩,成交总价2.93亿元。

    一号宗地为崇州市崇阳镇56.49亩住兼商用地,计算容积率3.5,起始楼面地价857.14元/㎡。最终由成都隆腾投资集团有限公司以成交楼面价1821.43元/㎡竞得,成交价为6859.51万元,溢价率112.5%。

    二号宗地为大邑县晋原街道30亩纯住宅用地,计算容积率2,起始楼面地价3225元/㎡。最终由成都城投皓润置地有限公司(成都城投置地)底价竞得,成交楼面价3225元/㎡,成交价为6450万元。

    三号宗地为都江堰市幸福街道72.21亩住兼商用地,计算容积率2,起始楼面地价3262.5元/㎡。最终由成都中信城市建设有限公司(中信)、成都正荣置业发展有限公司(正荣)以成交楼面价3300元/㎡竞得,成交价为1.59亿元,溢价率1.15%。

    广州6.7亿挂牌5宗商务商业用地 白云地块竞买人须为世界500强

    11月7日,广州挂牌5宗商务商业用地,其中1宗位于白云黄边村,4宗位于天河科技园,起拍总价达6.7亿元,均将于12月9日限时竞价。

    观点地产新媒体了解到,位于白云区的这宗地块为鹤龙街黄边村AB2901073地块,用地性质为商务用地/商业用地,宗地面积6914平方米,计算容积率建筑面积15690平方米,其中商务建筑面积占80%,商业建筑面积占20%。该地块挂牌总价1.38亿元,起拍楼面价8770元/平方米。

    根据要求,该地块竞买人或其实际控制人须为2018年《财富》世界500强。

    天河科技园4宗地分别为高唐新建区AT0305146地块、高唐新建区AT0305147地块二、高唐新建区AT0305147地块三、高唐新建区AT0305147地块四。

    其中,高唐新建区AT0305146地块为其他商务设施用地,兼容娱乐康体用地、商业用地,宗地面积14053平方米,计容建筑面积16762平方米。该地块挂牌总价1.5亿元,起拍楼面价8960元/平方米。该地块竞买人须为从事网络游戏或数字动漫产业、并取得《中华人民共和国网络出版服务许可证》的高新技术企业。

    天河科技园高唐新建区AT0305147地块二该地块为其他商务设施用地,宗地面积6114平方米,计容建筑面积15845平方米,挂牌总价1.32亿元,起拍楼面价8316元/平方米。该地块竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业,且具有CMMI5证书。

    天河科技园高唐新建区AT0305147地块三为其他商务设施用地,可建设用地面积4818平方米,计容建筑面积14599平方米,挂牌总价1.21亿元,起拍楼面价8316元/平方米。地块要求竞买人须为在境内外主板市场(含中小板)、创业板市场上市或在新三板挂牌的高新技术企业,是信息系统集成及服务商、专业云服务商和软件服务商。且须为广州市发展和改革委员会公布的2018年度广州市总部企业。

    该地块竞买人须为广州市发展和改革委员会公布的2018年度广州市总部企业。

    天河科技园高唐新建区AT0305147地块四为其他商务设施用地,可建设用地面积6197平方米,计容建筑面积16056平方米,挂牌总价1.34亿元,起拍楼面价8317元/平方米。地块要求竞买人须曾被认定为国家规划布局内重点软件企业,从事云计算大数据服务业务,且须拥有省级或以上工程技术研究中心且取得CMMI5证书。

    值得注意的是,以上天河科技园4宗地块均要求,竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系,竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

    项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

    审校:武瑾莹



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